Korzystając z kredytu którego środki przeznaczamy na budowę domu przede wszystkim należy zabezpieczyć się przed ryzykiem związanym z utratą płynności finansowej. W tym celu przed podpisaniem umowy koniecznie zapoznaj się z informacjami dotyczącymi warunków wypłaty kolejej transzy. Sprawdź czy środki z wypłaty transzy wystarczą na pokrycie kosztów związanych z danym etapem budowy.

Na co zwrócić uwagę?

Jeżeli masz zamiar skorzystać z kredytu budowlanego w walucie obcej sprawdź czy wahania kursowe będą miały wpływ na wysokość transzy w złotówkach. W zależności od konstrukcji umowy kolejne transze mogą być podane w złotówkach lub w walucie obcej. W tym drugim przypadku rzeczywista wysokość transzy będzie zależała od kursu w momencie wypłaty danej transzy.

Kredyt indeksowany

Kredyt indeksowany to kredyt hipoteczny w przypadku którego w umowie kredytowej kwota kredytu oraz kolejne transze są wyrażone w złotówkach. Dzięki temu dopiero w momencie wypłaty kredytu kwota ta zostanie przeliczona po aktualnym kursie na daną walutę kredytu. Kredytobiorca otrzymuje więc gwarancję co do tego jaką kwotę otrzyma na konto, z drugiej strony saldo kredytu w walucie może zwiększyć się w przypadku niekorzystnych zmian kursowych.

Kredyt denominowany

Kredyt denominowany to kredyt hipoteczny w przypadku którego kolejne transze wyrażone są w walucie obcej. Przykładowo w harmonogramie transza może wynosić 20000 euro. To ile złotówek otrzymamy z banku na nasze konto będzie zależało od kursu w momencie wypłaty transzy. Jeśli więc euro niespodziewanie osłabi się od czasu podpisania umowy do czasu wypłaty transzy - kredytobiorca otrzymuje mniej środków niż wcześniej zaplanował.